记得去年在课堂上就曾让学生比较房子、汽车和金条的区别及其应当采取的政府管制措施。今天房价又疯了，觉得有必要再讨论一下。

汽车价格在不断降低，因为技术在不断发展，因为它并不是稀缺的，社会制造汽车的能力可以不断提高，可以满足社会的需求，所以，不用担心汽车会涨价。

金条价格长期来看在不断增长，因为黄金是稀缺的，社会不可能生产出足够的黄金来满足社会的需要，因此，不用担心黄金会降价。

房子像金条，它是稀缺的，好的地段就那么多，好的房子就那么多，社会不可能生产出足够多的好房子满足社会需要，因此，长期来看，房价会不断上涨。但房子又不同于金条，因为前者是生活必需品，后者则并不是。我们一辈子可以没有金条（事实上全世界百分之九十九的人就是这样），甚至可以一辈子没见过金条（事实上全世界百分之九十九的人就是这样），但我们不能没有房子。

落实到政府监管上，金条可以完全商品化，但房子不能完全商品化。因为房子直接涉及到人权问题，没有房子，人的尊严、人的基本权利（如结婚权、生育权）、人的基本义务（赡养老人、养育孩子）都会受到影响，对此，作为人民保护者和服务者的政府不能视而不见。

毒品不能商品化，因为我们觉得它们危害了人类的基本健康，但目前房子商品化给我们带来的危害难道不足以使我们反思吗？

理想的房产政策应当是适当商品化，但前提是确保人民的基本居住权，或者说高档住房商品化（可自居、可投资、可投机）、普通住房政府严格管制（可自住、禁止出租、禁止投资）。最起码我们不能让部分国有房地产企业拿着全体人民的钱去创造地王并由此赚取中低收入人民的血汗钱，最起码我们不能让大量经济适用房流入投资者手中并通过出租赚取没钱买房人的血汗钱。

房价越来越高，主要是炒房的结果，地价越来越高，主要是炒地的结果，被炒的主要是那些没钱买房的人以及部分刚刚有钱买房的人。虽然高房价和高地价与地方政府的财政收入直接相关，但地方政府似乎也不应该忘记自己的本职身份，见利忘义的事情不应该发生在地方政府身上。

“安得广厦千万家，大庇天下寒士聚欢颜。”在杜甫生活的年代，这是技术和生产力的局限，可以定为天灾，在今天繁荣昌盛的时代，这是方法和生产关系的局限，可以定为人祸。在人人都居住在狭窄简陋空间的时代，四世同堂挤在一起仍然感到幸福，在很多人拥有高档别墅，在很多人拥有十几套住房，虽然我们可以租一个100平米的大房子，但我们心里一点也不幸福。

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