我目前所居住的城市沈阳，东北中心城市，大多认可房价较低和涨幅较平稳。但实际上，以自己亲身买房经历和房价对比，发现近5年沈阳房价每平方米年均上涨1000元。市区涨的多些，在1000~2000元/平方米/年；郊区涨的少些，在800~1200元/平方米/年。以一套100平方米的房子计算，年均涨幅10万元，也就是晚一年买房，得多支付10万元。沈阳目前的工资水平，工薪阶层平均工资在3000元左右，按家庭3人计算，全家整年不吃不喝，总收入也就是在10.8万左右。也就是说，全家工作一年，如要买房的话，基本上只够为不断增长的房价涨幅买单。我只是按沈阳平均工资水平估算，当然有比这高收入的，也还有比这低收入的。高收入的，屯房、炒房，造成房产需求旺盛假象，变相地推高房价。低收入的，倾全家之力，为首付、为房贷、为月供而奔波。但我相信，更多的还是中低收入者，是刚需层次。房价上涨只会造成贫富差距更加明显，社会分配不公导致的社会稳定因素更加复杂。房价该理性回归！