黄安年的博客分享 http://blog.sciencenet.cn/u/黄安年 我的博客宗旨:学术为公、资源共享、实事求是、与时俱进。

博文

中国来美投资购房不是梦:有感于《纽约盼着中国人来买房》(报刊版)

已有 5963 次阅读 2008-6-8 06:31 |个人分类:美国纪行见闻(08A)

中国来美投资购房不是梦:有感于《纽约盼着中国人来买房》(报刊版)

 

黄安年文  黄安年的博客/200868日发布

**************************************************

中国民航报(机上版)2008123日新知第11版上发表了笔者的短文: 中国来美投资购房不是梦:有感于《纽约盼着中国人来买房》,2008115,黄安年的博客和学术交流网2008114日发表了这篇短文。现将报刊版发布如下:

***********************************

中国来美投资购房不是梦:有感于《纽约盼着中国人来买房》(报刊版)

 

美国《国际先驱论坛报》2008113日刊登文章《中国准备投资美国的房地产》,环球时报报道事改题为《纽约盼着中国人来买房》。有些中国大陆手中有着大量美元,这些财产性收入不仅可以投资于国内建设,也可用于投资世界各地包括美国的社会发展,不仅可以投资在美国的房地产市场,也包括金融银实业界,这种情况有点类似上个世纪80年代的日本。中国大陆公民来美国购房已经不再是梦。

 

还在90年代美国的投资移民中大陆中国名列前茅,近年来中国的商品大量打进美国市场,随即进入美国楼市、股市、科(技)市也就不足为奇了,问题在于我们准备好了吗?

 

以楼市为例,在美国楼低迷的时代,美国纽约、加州等地房价虽然保持高位,然而也非以往房价飙升所及,而全国多数地区却持续低迷,有利于外来投资购房,这对于美国和中国投资者事实上的双赢的。举个例子在佛罗里达迪士尼圣地奥兰多, 近两年来房价下滑,一些开发商面临破产边缘,如果有志于在奥兰多看好前景的投资者在那里购房不失是个好选项,这既使购房者提供一个在美国的“度假村”,又为即将出现的美国旅游热提供一个暂歇处,也帮助了美国的一些开发商度过难关何乐不为。当然这是对于那些有“余钱”的投资者来说的,至于有些自费留学的家长今后在美国购房也不是梦,美国不在大城市一些地方的房价就其绝对价值来说,比上海、北京等地的高档住宅是要便宜些。

 

*******************************************8

美国《国际先驱论坛报》:纽约盼着中国人来买房

 

美国《国际先驱论坛报》113日文章,原题:中国准备投资美国的房地产

 

  中东、俄罗斯和韩国的资金近年大量涌入纽约房地产市场。企业家卡特扎普确信,下一波投资大浪将从中国袭来。

 

  为了开发中国不断膨胀的财富,卡特扎普在去年9月创建了一家专门向中国新富阶层推销美国高端房地产的公司。该公司目前正在销售的住房是将在曼哈顿兴建 的两幢高层大楼和布鲁克林的一幢大楼。这三幢大楼的平均售价是每平方英尺850美元(约合每平方米66300元人民币)到1288美元(约合每平方米 100500元),是纽约房地产市场的高端价位。

 

  卡特扎普对于价格不屑一顾:“是比北京贵了点儿,但比莫斯科便宜多了。”

 

  20世纪70年代,卡特扎普从苏联移民到美国,在90年代开始向俄罗斯买主推销纽约的房子。他的房地产公司基于这样一个信念:中国的高端投资者中有很 多人已经在中国拥有了好几处房产,他们像俄罗斯人一样将寻求国外的投资机会。“在中国,美国被看作是指引方向的光束,美国被认为是一个美丽的国家。拥有这个美丽的国家的一部分资产是最高梦想”。

 

  中国已有大量潜在消费者有在纽约实现这一梦想的经济实力。《福布斯》评出的以美元计算的亿万富翁中,中国就有66名,仅次于有415名亿万富翁的美国。

 

  不过,国际房地产经纪公司高纬物业亚太研究部主任沃尔特斯评论说,尽管中国的新贵队伍在不断壮大,但对房地产的投资只有很少一部分投到了海外,“到目前为止,中国仍在保存着自己的金钱。如果你是寻求丰厚回报的中国投资者,你将会把钱投回中国”。

 

  据估计,2006年,中国对外投资总共有212亿美元,投资于房地产的资金只占极少一部分,仅有3.84亿美元。假以时日,中国的房地产公司将会走向国际。中国对房地产的投资也突然出现在了一些出其不意的地方,如瑞典南部地区。

 

  “如果中国没有到你这里来,你就要去中国。”卡特扎普说他的公司提供汉语帮助,为那些潜在投资者协调出国到纽约看看房子的机会。(作者琳娜?托恩奎斯特,陈康译)

   

  http://news.wenxuecity.com/messages/200801/news-gb2312-508310.html

   

学术交流网(www.annian.net)/美国问题观察/2008114日发布

 

附图两张为笔者所摄。







https://wap.sciencenet.cn/blog-415-28210.html

上一篇:王金虎著《南部奴隶主与美国内战》提要
下一篇:私家车占用马路和人行道日益严重
收藏 IP: .*| 热度|

0

发表评论 评论 (0 个评论)

数据加载中...
扫一扫,分享此博文

Archiver|手机版|科学网 ( 京ICP备07017567号-12 )

GMT+8, 2022-10-6 18:38

Powered by ScienceNet.cn

Copyright © 2007- 中国科学报社

返回顶部