早上出门见小区门口中介挂牌显示房租价格又上涨了。

       我以为，按照经济学的气球定律，北京限购政策降低购房需求必然会提高租房价格，正如气球一边被压而另一边会膨胀。

       然而丫头认为，房价下降会吸引部分租房者买房，按需求定律，租房者数量下降应该导致租房价格下降。目前租金上涨只因存在购房到拿房尚存在一定滞后期。

       但问题是，限购政策下的房价跌得有多慢，能吸引多少租房者？君不见当今北京租房大军川流不息，租房信息犹如办证牛皮癣铺天盖地。实际上，限购可能导致部分潜在购房者正回流至租房市场。此乃其一。

       其二，按照张五常的说法，北京房价急跌三分之一经济会出现硬着陆，北京不会不懂得及时松手。出于经济政治上的考量，也不会肆意放手购房市场。

       至少短期来看，二者叠加不足以挫动租房市场和价格的剧烈波动。

       结果是，租房市场更加火热，水涨船高，租金上涨成为必然。

       这样看来，限购令既不能有效遏制房价，同时却恶化了租房市场，受损的是更广大的北漂族（不是因为市场竞争受损，而是因政策干预而受损）——换来这样的效果，不知道在不在北京的估计之中？

       成千上万租房一族们继续面对房租上涨的现实。