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囤地造富是谁的荣耀,谁的耻辱?

已有 3766 次阅读 2010-8-20 17:56 |个人分类:媒体的文章|系统分类:人文社科| 房地产, 囤地

似乎每年都有这么一阵子,那就是国家要下大力气清理地产商囤积的土地了!似乎每次的结果都是一致的,那就是雷声大雨点小,来也匆匆,去也匆匆,百姓的期望总是一场空!

最近看叶檀女士的博客,发现这么一个例子:20061月,经过126轮的举牌,李泽楷旗下盈科大衍下属高置投资有限公司以总价5.1亿元、超过1.1万元/平方米的楼面地价抢得该地,至20097月,正在兴建中的工体4号地被作价8亿元转让给香港瑞安地产,扣除先期投入的建筑成本,这个甚至还未缴清土地款的项目,给李泽楷带来除税前大约2.1亿元的收益。什么也不干,举举牌、刨两坑就能成为亿万富翁

李泽楷以这么一种看起来几乎没有任何手段,只是空等的“笨”办法就获得了如此高的收益,估计很满意。我不知道李泽楷关于此项目的前期投入,是不是中国银行的贷款,如果是的话,那就令人拍案叫绝了,这不是标准的。。。。。。吗?

如此造富的方式,是李泽楷的荣耀吗?还是国人太傻了,让小李同志这么容易就赚了大钱?

不管怎么说,估计李泽楷对此结果很满意,当然他的同行潘11对此很不满意。小潘同志感觉自己辛辛苦苦盖房子,还没有人家啥也不做赚的多,感觉很委屈,很没有天理。小潘担心,长此以往,大家都去炒地皮,房子没人盖,大家住哪里?

其他人,还有谁满意,谁不满意?

叶檀女士虽然是历史学博士,在我看来,下面她对此现象的点评比大多数经济学家还要到位:

    1993年囤积至今的土地是地方政府的耻辱,是规则的耻辱,是深受资源短缺与高房价、收入不公之苦阶层的心头刺。国土资源部在1999年就正式颁发了《闲置土地管理办法》,2009年国务院又发布了更为严格的《关于集约用地的通知》,直到此次集中处理闲置地之前,一直置之高阁。国土部土地利用管理司司长廖永林表示,下一步,国土资源部将督促各地加快查处进度,务必于10月底前基本完成查处任务,结果如何,公众拭目以待

闲置地让各方蒙羞,与其大动干戈表示处置的决心,不如以坚决的执行力印证规则的力量。因为清理闲置土地,就是清理土地腐败

希望,有关部门真的以坚决的执行力印证规则的力量,让自己荣耀一次,让百姓满意一些。



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