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内需拉动之一:屋顶上的文章

已有 3619 次阅读 2012-6-17 09:05 |个人分类:经济|系统分类:人文社科| 屋顶, 内需拉动, 平改坡

吕乃基

不知从什么时候开始,网友们就认定博主的博文都是“哲学兮兮的”,看不懂;但愿此文或许可以在一定程度上改变这样的形象。

 

内需拉动,是眼下的热门话题。

数年前有人提议,由居民自费进行楼顶平改坡,并建议在原有材料和结构等许可的条件下,将墙体增高一米,加窗户改为阁楼。这确实是件好事。

首先,符合环保节能要求。国家要求大力发展绿色建筑,并对现有建筑进行改造。该提议与之不谋而合,符合科学发展观。

其次,与单一的平改坡不同,这项提议是在现有的顶楼之上增加了阁楼。于是一举两得,既防漏隔热,而且能以10002000/平方米的价格增加几十平方米使用面积,必然会受到顶楼居民的欢迎。由此也就解决了主要由政府出面进行楼顶平改坡的资金问题。无疑,这是构建和谐社会的组成部分。

第三,这些新增的住房面积,是“凭空”增加:不占用稀缺的土地,也不另打地基,更不需要豪宅的标准。如此的低成本,却可以适当解决部分家庭的住房问题。在这一点上,该提议将科学发展观和构建和谐社会相结合。

第四,几十万、上百万的住宅也许买不起,再加上限购;几万、十几万的平改坡多半踊跃,而且是自住,不炒房,也没法炒,再乘上一个庞大的基数——会相当可观。然后是阁楼——不就是跃层吗——的装修,添置家具和家电,这就扩大了内需。一直说要扩大内需,问题是要恰到好处,以及让人感到有恰当的性价比。于是,该提议提供了扩大内需的新思路。

其运行方式是,政府、市场,以及相关主体三结合。政府作用明晰:规划、设计、用料、施工和质量监督都将在政府的指导和控制之下。具体运作则经由招标等市场化方式,顶楼的居民在这一过程中应拥有主要的发言权。显然,政府的职能由此也得到了一定程度的转换。

“屋顶文章”,大庇天下平顶居士俱欢颜。何乐而不为?

 

文章做到了屋顶,博主站到了地上。

改变形象了吗?

 

[1]mirrorliwei  2012-6-17 10:12 利用屋顶,有房屋承重的问题、楼板隔音的问题,建筑法规等等的问题。唯有利用太阳能还可以商量。
博主回复(2012-6-17 10:58)无疑,首先要有在科学技术上的可行性,工程上的可靠与安全等。谢谢!


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