美国社会真相系列（88）

（八十八）美国的社区档次相差很大

蒋继平

2019年2月24日

这个系列已经有一段时间没有更新了。 最近在博客的评论中感到国内有些人因为没有到美国来过， 对美国社会的具体信息知道的不多， 我写这个博客的主要动机就是真实地向国内读者们介绍美国社会的一些基本概况。 这些信息在大众媒体上一般很少能见到。 这是因为大众媒体报道的都是奇趣异闻， 是小概率事件。

言归正传，所谓社区， 就是除了大城市的商业中心外， 人们日常繁衍生息的区域。 笼统地来说， 美国的社区可以分为两类， 一类是开放式社区， 另一类是封闭式社区。 前者没有隔离墙和进出的大门， 居民们自由地选择自己喜欢的地方购买房地产。 后者有隔离墙， 有进出大门， 正门一般会有门岗。 无论是开放式还是封闭式社区， 其档次是有差异的。总的来说，靠着大学的社区一般比较高档， 中小学教育质量一般也比较好， 人们的知识素养比较好。 在黑人人口比例很高的社区， 一般档次比较低，社会安全问题比较多，教育质量较差。

相对地来讲，封闭式社区一般档次比较高。 这是因为封闭式社区比较安全， 环境设施比较优美齐全。 不过， 封闭式社区本身的差异很大。有的封闭式社区本身是一个环境优美的高尔夫球场。 住在这样的社区，其生活费用一般比较高。 首先这样的社区的房子的价钱是相当高的。 除了高昂的房地产外， 还要交相当昂贵的社区物业费， 包括俱乐部会员费等。

在美国，有些社区是转为老年人建造的，这样的社区属于中等档次的水平。 有的社区是专门为低收入人群建造的，这样的社区是穷人集中居住的地方， 当然其档次就比较低。

正因为封闭式社区比较安全， 也体现了上档次的生活水平， 美国人也很爱面子， 因而， 美国现在新建的社区一般是封闭式的。 这是美国社会发展的一个潮流。