当西方炒房团撤离中国时

蒋继平

2018年6月25日

根据世界上所有的信息， 中国目前的房地产属于整个世界经济繁荣的一个最大贡献者。 虽然中国人的人均收入在世界上排名属于中游， 但是， 中国一二线城市的房价却是世界一流水平的。昨天在朋友圈中读到一篇文章， 说中国的房地产与GDP的比例已经达到400%。这可能是个新的世界记录。

世界房地产历史记录中， 每当房地产与GDP的比例超过100%时，就意味着房地产已经成了一个泡沫经济， 随着房地产的泡沫不断地增大，泡沫的破裂就随时可能发生， 而且是不可避免的。

人活在这个世界上都是为了钱， 西方人也不例外。 在中国的房地产成为一个金矿的时候， 西方人到中国金矿淘金的热情不亚于任何一个中国公民。有一次， 我在一个五官科的医生门诊所看病时，这个医生的助手告许我， 马上来给我看病的医生在中国有好几套房产。 这个医生是一个典型的白人， 是欧洲移民。 她还告许我， 她这一行的医生中有好几个在中国都有房地产。 她跟我说这些， 是因为她知道我是中国来的移民， 故乡在中国。 她也知道中国的房地产的价格在过去几十年间翻了数倍， 是一个非常盈利的投资。

我在美国30多年的生活， 在与西方人打交道的过程中， 我发现西方人除了比较直率外， 另一个鲜明的特性是比较团结一致。 他们喜欢动用众人的力量来办大事。 这也许是西方人足球踢的好的一个主要原因。 这是因为足球运动需要团队合作， 而不是个人奋斗。

我现在有点想不通的是， 中国在过去几十年间已经建造了足够多的房子， 但是，好像还不能满足市场的刚性需求。 这个有点诡异。 按理来说， 一胎化政策已经使中国的人口增长降低到历史最低水平。 在人口增长率处于历史低位时， 房地产大力开发时，还是不能满足购房者的需求。 这里面是否有别的原因， 是否有一定的阴谋。

记得在股票市场经常有国际炒股团伙兴风作浪。 我现在怀疑国际上是否与一个炒房集团在暗中操控中国房地产的价格趋势。

我的这个怀疑一方面属于我的直觉， 另一方面是基于下列信息和逻辑思维。

首先， 国际上的一些人为了获得资本利益最大化， 经常以大财团的身份在金融市场制造事件， 引发股市动荡和货币汇率的大幅度跌落。这些人也可能利用房地产作为一个目标。

其次， 在西方经济一片萧条的情况下， 银行利息处于历史最低位时， 一些富人们手中的金钱无法收到有益的回报， 就得想办法去国外寻找最佳投资的项目。 中国是新兴市场， 而中国的房地产又是最热门的新兴产业，所以，这些有钱人就把自己的剩余资本用来投入中国的房地产行业。

再者， 使我最担心的是，境外一些敌对势力， 他们明知道用武力直接与中国对抗是没有胜算的，所以， 他们想利用手中掌握的资本来操控中国的经济命脉， 从而在与中国的博弈中赢得主动权。这些敌对势力暗中结成攻守同盟，利用大量的资本，对中国的某些领域进行重点布局。当然， 我的这个想法有点阴谋论的味道。

简言之， 我现在有一个隐隐的忧虞，面对中国房地产已经严重超过理性的房价的背后， 是否有一个谋划已久的阴谋。当这个阴谋的谋划者已经达到了他们的预期目的时， 觉得时机已经成熟， 是最后行动的时候了， 他们就适时地撤离中国的房地产行业。 这样做， 一方面带走大量的财富， 另一方面给中国制造一个大的经济动荡。 这是一个一举两得的高招。 对此， 中国人是否有相应的对策？