卖掉房产，买入A股

陈 峰

      一、卖掉房产

这句话其实说出来已经晚了，现在大家的二手房就是便宜一些价钱，都很难卖出去。本人在2006年时，就曾给朋友们说房地产要下降，但我的所有朋友都在笑我是傻瓜。

懂得一些经济的人士会想到，2007年国家已开始控制房价的上涨，2008年房价开始下跌，如“万科、李嘉诚”主动出手，可没有多长时间美国次贷席卷全球，我们国家不得不又放开利率，刺激经济，推出4万亿进行救市，李嘉诚的资金又杀了回来，慢慢地房地产又活跃起来。2010年又控制房价过快上涨，后又起，直至2013年底。

我的做法是：2010年9月，把自己唯一的破房子卖掉，钱的大多数买入了股票，当时上证在2400点左右（此股现稍赔一点）。在以后的几年里，我时时刻刻地还是劝告大家不要买房产。

“有一套住房就可以了”

并明确告知身边的所有人，“不要再买房产了，以后房价一定会跌一半”。

“我们城市里近一半人，都有两套以上的房产了，子女用不了这么多。”      

但身边的所有人对我的回应是：  

“房价还得涨，不会跌，要跌也就是调整，还得上。”

“绝不会跌，不行，我俩打赌。”（都很自信，后来我也不敢与再多的人打赌了，万一跌不下来，请客快请不起了。）

“国家的经济、政府的财政，就是靠房地产的支撑、卖地赚钱，房地产不行了，国家、政府都完了。”（哦！他们人人都懂经济，老百姓个个都是专家了。）

“你有病吗？脑子不正常。城市化，农民还要进城。”（价值百万元的住房，他们要卖给穷苦的农民哪！他们认为农民憨?）

以上只是骂我的一小部分，其实当时在网上，电视上极很少有人在说房价要下跌，当然我知道是怎么回事，其一：大多数经济学家在迎合开发商和政府；其二：说真话的被媒体封杀；其三：真正意义上的经济学家在中国很少，等等。

2013年下半年，在媒体上说房价要下跌的人逐步多了起来，我身边的人怀疑房价的人也逐渐多了，但是他们回应我的话还是“跌去10%左右，跌不多，以后还得再上来。”

我现在与他们说的话是：如果我们的收入稳定的话，以后的房价要比目前的房价下跌至少是50%，有的地方75%也会常见，不管是北京、上海，还是在二三线城市。（2006年至2007年，我们这里工资涨了一倍，如有这样的类似情况下，房价的下跌程度会减轻一些。）

当然，此话说完，我遭到同事、朋友们又是一片骂声和讥笑……..。

二、买入A股

现在A股从2007年的下跌到今日，已经7年了。熊市慢慢，我身边的朋友们都在说“中国的股市完了”，叹气的叹气，收场地收场，几乎没一个说：以后会有希望。

我再次对股市说出本人以前的一段经历：

2001下半年到2003年，股市下跌的过程中，逐步炒底进入，当时掌握的底不好，成本高。

2006年中旬，我的有些股股票涨势可观，于是换股又买股，到2007农历新年前，就把自己所有的股票全部卖掉，想回抽再买，当初股市基本快3000点（市场上还没有到牛市，但已超过上次牛市高位），踏空后没有再进入。随后的几个月里，股票上涨到6000多点，连我自己都相信自己是个“臭手”。就如：我买的“中信证券”赚了一倍多就跑出来了，想等大盘跌一些再选股入市，可再也没有机会了（属于第二步踏空），今后的几个月里“中信证券”到达高位时已20多倍。

此次我的教训是：1、买准的股票其间换股；2、没有等到牛市就卖出；3、心里想打短差，赚取更多的利润；4、理论水平还是有限。

可我在2007年3月份以后也没闲着，继续劝告大家：

“别买股票了，风险太大了，会套住的。”

但身边的所有人对我的回应是：

“什么……，笨蛋，你才赚了多少钱，还不如***。”

“你老股民，踏空啦，哈！哈！”

“还得涨。”

之此之类，随着股市的上涨，我却不敢再说他们了，还是上面那句话，连我自己都认为自己是个“臭手”。好多股民在赚到钱后，信心满满，主动指点江山，劝别人入市，大有“高手”之意，股市“专家”，好心好意地拉着别人也钻进上吊绳。

2007年下半年，随着股市泡沫的破裂，我所知道的身边的人全部被套死在里面，到目前为止，有的人剩余资金还不到以前的1/3。如：一个朋友在120元买入“中国平安”，一年后，最低时不到20元，现在高些了，40多元。

下跌过程中，有必要说一下股市的各个整数关口，市场上的人情气氛，特别是网上咋呼：

“5000是调整，没事。”

“4000是大底了，没事”

“3000国家会救市，会回升的。”

“快2000点了，股市完了。”网上的说话也变了“股市崩盘了，经济不行了”。

此时人们的心情，再也没了牛市的光彩，连续抄底的人也全部套牢。一年内，本人估计跳楼自杀的国人近100人（不准确），有部分人网上有刊登，后来网上就不敢再登了。我想说的是，下跌的过程中也不能买入，需要稳定后，确准熊市的到来。

“跌破2000点，美国次货危机来了”好多人吓的跑掉了，还有人连看、连说也不做了。

我这个“笨蛋、老股民”真是为他们悲叹哪！

2008年，上证2000点左右，我所做的：

2008年底，2200点以下，我要买了，差不多了，先买一小部分看看；

2000点了，所有的活钱，都进入了；

金融危机来了，全世界都在惊慌，我却高兴地跳了起来“机会来了”。

所有死期的存单赔钱取出，全部入市；

1700以下了，还剩最后一笔钱，我的手开始抖了，市场的气氛已是“要下跌到1500；不！1300；最坏还得回去，1000点。啊！”

想了许久，“也许股市最吓人的时候，会快到底部了吧？”

硬着头皮，颤抖着手，买进了自己最后一笔。两三天后，上证到达底部，开始上升了。

2009年上半年，我的股票全部涨了一倍，但我坚信牛市的到来，不到长城非好汉，一倍也不卖，结果2010年股市又跌了回来。

朋友们又开始骂我是“笨蛋，赚了一倍也不卖。”

2010年，把房子卖掉，又进入股票，这也是得到媳妇有力地支持。

“哈！不过了。”

目前为止，本人的股票市值，不赔钱，相似于银行活期利息加本金。

三、买入股票正当时

2000点左右，始终是买入股票的好机会，也是身边的人没有几个赞同的时候。

反过来说，身边的人都同意股票有价值时，如5000点、6000点，狂热了。其实，各机构正在把各个股票抛向老百姓，媒体造市，如此、如此。这就快死了。

买入股票后，什么经济了、国内外了、舆论了，少管。再次破2000点，也有可能，还想炒到更底的点位，如果有这种思想，你就是抄到底，中间一定会出来，最后赔钱的还是你。另外切忌，牛市后期加仓，投机。

四、现在买入股票的做法

我也是稍赢利的小股民，说的事情并非无道理，做法是：

1、买入优绩股，价格在基本底部的，绩差的别买；

2、尽量买稍大盘以上的，减少风险，小盘、创业股风险大；

3、想信牛市一定到来，6000点以上是牛市，6000以下就是反弹（这轮牛市过后，还有没有牛市，再说）；

4、我不相信民间的短线高手，短线高手一般都在机构——操盘手，也是普通百姓的对头（不要炒短线）；

5、如到牛市后期，股票赚的钱还是不多，该跑的也得跑，不要后悔，保本为上。

6、总之，在熊市里买入好股票，牛市中抛掉，其间一次也不操作（除非途中有“更大”的危机），再高、再低，随他去，一个字耐心地——等。

不要小看以上的做法，此种操作手法为最高明的手法，远远高于短线累加获取的利润，而且风险相对较小。

虽然，此法较为简单，却是大多数不为接受的操作手法，也是大多数人根本是做不到的手法。

此做法，高手一看便知。

最后说一句，只要大多数老百姓都能参与的投资的项目，不只是股市（有些成熟的国外股市，好些），最真的道理就是：大多数人赔钱，少数人赚。不可能是：大多数人赚钱，少数人赔。否则，大资本家却成穷光蛋了。