我国房价是节节上升，许多产品价格也是节节上升，那么我们应该如何理解"价格上升"。按照经典的供需理论，当价格上升到一定程度，必然会与需求实现平衡，那么价格就处于波动状态。然而在我国，房价已经连续升了很多年，许多物品的价格也上升了很多年。为什么价格会持续上升？
   房价为什么不停上涨，许多人可能很奇怪。房价上涨的原因是什么？在我国，房价上涨受到政策支持。更重要一点在于：政策支持房价上涨，而不是高房价。“政策”并不是说要托高房价，而是支持“房价上涨”。如果不去改变“政策”，那么房价必然要持续上涨。这就很要命。
   我们会发现各种东西在涨价，那么涨价是不是持续的过程？即明天涨2元，后天涨2元，即是不断涨，涨的幅度表面上不大，经不住长期上涨。这就要看到促使涨价的原因是什么，只是原料价格上涨了，不得不涨。还是企业搞垄断，它有涨价的动力。比如铁矿石价格上涨，年年涨的原因是铁矿石垄断，而不是生产铁矿石的成本多高。
    其实不仅价格上涨，价格下跌同样是此类过程。日本房价下跌、美国房价下跌都有这种现象。我们应该去观察房价下跌的力量，即什么在促使房价下跌，同时观察房价上升的力量，如果两个力量较力的结果是房价下跌，那么房价就会下跌。