Notes：《面对面》柴静专访全国人大财经委副主任贺铿。（来自人民网200912月14日）。由此新闻可见，对于炒房、炒地，政府还是看到很清楚，只是没有好的对策。为什么没有对策，因为这里面有着一个深层次的问题：即中央和地方的矛盾、社会发展和经济发展的矛盾。地方政府需要发展地方经济，是地方社会发展和经济发展的需求，也是官员自身的需求。发展经济需要挖掘地方的资源，使之利益最大化。“政府炒地”就是房地产资源的利益最大化。而中央需要的是一种均衡的持续发展和社会的稳定。这就产生了许多的矛盾。目前房地产市场的表现就是矛盾表现的一个具体。

        其实，近几年来，房地产泡沫化一直与政府的导向密切相关。去年，金融危机的发生，我国出现经济下滑，从一定意义上说，这本身也不是一件坏事，正好可以使我国的经济发展可以出现暂时的调整，以避免和缓解长期的快车发展所带来的负面效应。但中央和地方政府出台了一系列的刺激计划，这些计划主要的措施和手段是依靠拉动房地产市场，结果使得本来可以回归的市场又出现了迅速反弹。这样的直接后果就是导致了现在房地产不断出现新高。这只是表象，更严重的是使得房地产商胆量更大，他们根本不用担心企业破产和危机，可以更加疯狂的囤地。因为他们认为政府需要他们，需要他们的拉高，来刺激地方经济，于是认为政府和他们是“一伙”的。然而政府的表现也不能不让人认为他们就是一伙的。这样的房地产市场能够理性吗？不能。治理房地产市场是一个深层的问题，其实就是利益的问题。政府和房地产商为了获利，都在拉高房地产市场，于是老百姓便买不起房，大量的地被囤积。

        政府以房地产市场为核心的刺激计划真的能够持续发展经济吗？答案是可以想象的。中央能够注意到这个现象，应该是可以庆幸的，但还要看决心了。

      记者：所有人都很关心现在的房价正常吗？

　　贺铿：房地产现在的问题。一个是有泡沫，第二个是现在是在炒房，而不是真正有人买得起房子，不是使居者有其屋。

　　记者：您的观点很鲜明？

　　贺铿：我的观点一直是非常鲜明的，房地产部分城市有泡沫，原因是两个，一个是政府炒地，另外一个是社会资金炒房。

　　记者：政府炒地？

　　贺铿：我们的地王是怎么出现的？为什么会形成？地都是国有的，都是政府管的，这不是政府炒地是什么？

　　记者：地方政府说我是按土地挂牌拍卖的制度卖，有人愿意出高价就卖了，这怎么叫炒。

　　贺铿：我说把你的土地转让金由中央收了，你看地方政府的领导怎么说话。

　　记者：地方政府觉得我就靠这点土地出让金了。

　　贺铿：你能靠吗？土地不是国有的么，是你地方的吗。