买房子和找工作的类比【已发表】
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2012-10-30 12:43
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标签：color, black, justify, 买房子
本文由《科技导报》2012年第30期刊登
作者：马臻（本博主）
1）在国外读博士时，每月开销后结余的钱不多。做博士后以后，工资翻倍，才有些钱攒下来。当时没想好是否要回国工作，也无法预测会去哪个单位工作，因此没在国内买房子。随着时间的推移，家庭积蓄越来越多，但国内房价也越来越高了。在国内找教职亦如此。现在的求职者，发表论文档次越来越高，并且随着做博士后年数的增加，论文越来越多，但进高校、研究所的门槛也越来越高。这些原本都没料到。
2）买房子，并不是看起来“好”就行的。除了考虑价格、房型、质量以外，还有些边界条件，比如离上班地点的远近、所在区域的教育条件等。城市的另一端有很多便宜的楼盘，有的还很漂亮，但我都不会考虑——不希望每天在上下班路上耗费几个小时，接送小孩也不方便。同样，找工作也有边界条件，比如是否在自己或者配偶的家乡、想让孩子在哪里参加高考等。有些边界条件的满足能带来很大的价值，甚至比每个月多挣几千元或者得到个好听的头衔还重要。
3）房子的价格只是表面现象，背后的“价值”不一样。是毛坯房还是装修房，坐落在什么区域，出行方便不方便，附近有没有对口的重点中学，小区的绿化和物业管理，都会有很大差别。找工作也是如此。同样是副教授，有的是独立的课题组长，有的依托别人的课题组。启动经费、岗位津贴、住房补贴和给予的支持程度都有可能不一样。不同学校的声望、科研平台和地理位置所带来的“价值”也不一样。
4）我到工作单位新校区附近看房，出租车司机说：“这么偏僻地方的房子也有人要买？我情愿住在市中心，乘车10分钟就到我想去的很多地方。”这使我想到，“萝卜青菜，各有所爱”。到另一个楼盘，销售员告诉我，哪怕是晒不到阳光的、在小区角落里的房子，都有人买——只要价格到位。或者别人本来就是要住那样的房子。同样，在找工作中，不同单位的地理位置、给的职称、工资待遇都会有区别，总有人会要一份别人不怎么热衷的工作，或者去别人不是很想去的地方。这还是“萝卜青菜，各有所爱”。
5）人们总期望挑选最好的楼层，但往往“身不由己”。不是好的楼层被挑完了，就是价格高得买不起。遇到这种情况，你可以挑选不符合理想的楼层，以此来换取低价，也可以到别的楼盘去买房子。当然，还可以等着销售员打电话求你再去谈谈。找工作也是如此，不可能什么都符合你的心意。你可以就此接受招聘单位的条件，可以到别的单位去找工作，也可以等等看看招聘单位是否会回心转意。
6）现场感受很重要。楼盘的广告图片总是很漂亮，但到了现场，可能会发现缺乏整体规划，周围的房子参差不齐，社区的层次比较低。同样，找工作不可忽视面试。面试是双向的，不仅招聘单位在看你，你也在看招聘单位。到招聘单位，你能感受到氛围和士气。有些员工挤眉弄眼、窃窃私语，而单位领导尽忽悠人，或者开口闭口就是利益，你就明白那里是不是你的“归宿”了。
7）正要考虑一个“每平方米直降5000元”的楼盘，突然看到报纸披露旁边要造垃圾站、高压变电站，而且别人告诉我，附近有2条铁路，上班有时要被堵住20分钟。于是就不再考虑了。找工作也一样，知情者提供的一些“内幕信息”能让你对一份工作望而却步。类似地，知情者告诉你一些关于房产商价格底线或者招聘单位待遇标准的信息，能使你心中有数，不吃闷亏。
8）销售员往往说：“垃圾站规划了5年都没有造，以后也不会造了”，“这么小的空间，怎么可能造垃圾站和高压变电站”，但这些都是没有任何保证的。做决定前，要想想，“假设垃圾站、高压变电站以后就造在这里，我能承受吗？”同理，找工作时得到的空口承诺（例如以后公司上市后给你股份，给你做副总裁）是靠不住的。并且以后情况会发生变化，说不定公司倒闭了，或者单位领导都换了。做决定前，要想想，“如果没有这些好处，我还会去那里吗？”
9）做购房决定前，亲友中有人说好，有人说坏。但做决定的还是自己，好的、坏的，都由自己承担。房价在变，贷款利率也在变。很难说，目前的决定一定就是最好的。做了决定，总有人羡慕，有人嫉妒。找工作也是这样。做决定前，众说纷纭，但做决定的还是自己。很难说当前的决定是最好的。并且你无论得到什么样的工作，别人要挖苦你总能找到理由。这真是“冷暖自知”。
10）有些事情可以预料，有些事情难以预料。比如搬进新房子后，旁边造了垃圾站，价值贬值了。而如果搬进去后，小区旁边造了地铁和购物中心，真是“赚了”。再比如，买房子本来期望离工作单位近一点，但后来单位整体搬迁到别的区县……找到了工作也是这样，情况在不断变化中。有时入职后发现了“金矿”，越做越开心。有时进入了“地雷阵”，步履维艰。更多则是有好有坏。
11）买房子看看找找，需要一个过程。刚开始看好的，最后未必会买。而原本不怎么看好的，却有可能成为最终的结果。走走看看，慢慢梳理线索，找到理想和现实之间的平衡点。同样，找工作大多不是一步到位的，而是一波三折。有些线索后来中止了，有些线索后来发展了，甚至还有新的线索出现。随着时间的推移，后来总会有些结果，无论是否符合预期。
12）买房子经历了这么一个过程，有更多的认识。回过头去想想，有经验，也有教训。虽然无法重来，但有了认识，也能将这些认识与人分享。找工作也是如此。没有经历时，不知道如何操作，一头雾水。后来看了很多职业发展书，也有了实战经验。等入了职，有了历练，对这份职业和工作单位有更深刻的认识。
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