卖 房

已经决定要搬家，首先要处理的就是房子。我所住的楼，是黑龙江省地质矿产局地调二所盖的第一栋楼，命名地质1号楼，1986年入住。入住这栋楼，真是费尽了周折，以后又调一次楼层，费了更大的周折（对这些，我想另外写一篇《分楼记》）。因此，对这个楼的感情很深，决定卖房后，又拖了20天，才与一家中介打招呼。

找中介卖，是为了省心。但我在网上查，齐齐哈尔的房屋中介，没有一家是正规的。我选的这一家，算是比较大的，但它一不来看位置，二不领买主一起看房，只是在它那登个记，免费登一登广告，仍是买家自己来看房。而且，为了让房子卖得快，它还尽力往下压价。这样，还不如我自己卖。

自己卖，又谈何容易，一个人，无有帮手，我贴出去25份小广告就用了半天时间，累的气喘吁吁。有几份来看的，都把价钱压的很低，而且都嫌卫生间小，房太老而罢了。弄得我灰心丧气。

必须得卖出去，灰心丧气不行，硬着头皮得卖。实际上，对行内人来说，这根本不算什么事儿，然对我（辈）而言，真是天大的难事儿。想来想去，改变了策略，在熟人中宣传，让熟人帮着卖。同时又打印了250份广告，扩大影响面。

在我跟我的同学M工讲后第二天，他就领两位女士来看房。无巧不成书，原来他跟这二人并不认识，只是他在楼下遛弯时，这二人打听他附近有没有卖房的，他就把她俩领了来。这二人一看就相中了这个房。我卖的价钱又不高，双方一下谈成，于是买房者马上给她女儿打电话，叫她女儿来。等了近一个小时，她女儿来后，草草签了一个简单的合同，交了定金，合同上说的明白，12天后（9月16日）交清房款，这房就算卖成了，我的250份广告，一份没有贴出去。

事实上，事情并不这么简单。双方谁都不认识谁，彼此都存在着戒心。到交钱时买方说还差5万元，一下湊不齐，要求分期付款，即留下5万元，办完手续再交，并要求后拖三天。三天后，打电话问我同意不同意分期付款，我表示分期付款我是坚决不同意的，于是她提出不买了，就此做罢。反正押金也不多，只有500元（这是在房屋买卖上最少最少的押金，后来才知道，押金最少要上万元，当时真是什么都不懂）。我提出的方案是，一次付清，我们可以一起找一家中介，免得互不信任。同时我又表示，现在的中介，不一定就有我这个老头儿可靠。

她们对我最后一句话有所考虑，不到一天时间，打电话来，同意一次付清。但要先把交易中的前几道手续办了（如审档、估价、照像……），需要交钱的手续不办，即中间暂停，然后到银行去办理房款转账。我同意了这一方案，于是我与买方在9月19日这一天，早早去了交易大厅，用了半天的时间，办完了前几道手续。

中午，买方的女儿来了，我们三人一起跑农行、中行，把她们的买房款全部打到我的账户上。为了抢时间，中午饭都顾不上吃，急急忙忙回交易大厅接着办。终于在下班前，她们拿到了新的房产证。就这样，我在齐齐哈尔成了无房户。

这是我整个人生经历中的一段插曲。人，真应该什么都尝试尝试，我这个“尝试”虽然是被逼的，但也毕竟是尝试过了。接触一件新事物，就是开辟一片新天。我这次卖房，虽然成功了，那是因为我幸运，也遇到了和我一样的老实人。我们所定的合同，太简单，而且有太多的漏洞，如果对方是另外一种人，在合同上做文章，我肯定会吃大亏。这是一个不存在的“教训”，这个“教训”告诉我的是，办事一定要认真，要一丝不苟，特别是自己没有经历过的不熟悉的事儿更要如此。