中国的房地产，过去的十年是一个黄金时期。再想保持这样的发展速度就不现实了，随着二、三线城市的发展，和房地产商的转移阵地，二三线城市的房地产将迎来一个稳步发展时期。暴涨时代已经过去，还习惯于大碗喝酒吃肉的房地产商要换换思路。实际上过去的高速发展时期是一个不太正常的状态，银行业宽松的贷款政策，和人们改善住房的需要和投资的需求造成了一个黄金的十年。一个行业，是个房地产商就可以赚钱的时代已经过了。未来的十年，是房地产的平稳发展期。对于地方政府，如果手中拥有不同档次的房源来出租，可能是个机会。对于城市的发展来说，最重要的是人。如何吸引人才是城市发展的头等大事，除了城市环境、居住周边环境的改善，房子是地方政府唯一拿得出手的东西，政府手上有一定的房源，也有利于平抑房租价格。房子的价值会因为周边价值的改变而提升。重要的是，你的周围邻居是什么人，你的房子才会有价值。因为他会影响到你的未来，乃至你孩子的未来。孟母三迁的故事就说明了这一点。你的小区有院士，将来你的孩子也可能成为科学院院士。中国的居民小区最缺乏人与人交流的场所，这是大多数小区的功能设计所没有的，只有人与人的交流，才能创造新的价值，房屋的价值才会在未来得到提升。如何把社区变为“大学”恐怕是城市设计者要思考的问题。如果住了十年，你的邻居都不认识，那房子也只是一个睡觉的地方。一个不需要多大的地方。另外，中国的建筑缺乏艺术，房屋有价，艺术无价。北京等城市的房价高，是因为北京等少数城市拥有其他城市没有的资源，只有其它城市发展了，北京等城市的房价才有可能降价的空间和时间。否则只是徒劳。只能飞得更高，地方发展了，人才可能回流。保障房方面，执行力要加强，不是赚不赚钱的问题，而是社会稳定问题。要鼓励民间资本进入，坦率的说，参与保障房建设也是一个好的广告机会，有利于企业树立负责任的社会形象。否则，仇富心态将长期存在。对于地方而言，房价提升太快会毁掉地方未来发展的潜力。实际上，某些环境好的地方不发展工业的话，在将来，反而会成为稀缺资源。稀缺的，才是有价值的。能够有选择、因地制宜发展地方经济的领导，也是好的领导！