最近，澳洲政府出台了一个房价调控政策，加强了对外国人买房的限制。

自经济危机以来，为了维持澳洲的经济与房价，澳洲政府开放了外国人来澳洲买房。一时间，主要是来自中国的炒家蜂拥而至。在很多房产拍卖会上，出现了一幕幕令澳洲房地产界拍案惊奇的场景：一个稚嫩的中国留学生举手拍下价值几百万的豪宅面不改色；一句英文不会的中国买家，用手势比划着要买下中介手里的所有现货房产。随之而来的，是澳洲房价的飞速上涨，悉尼和墨尔本的年涨幅超过10%。

这时候，澳洲的媒体开口了。老百姓的不满与抱怨被及时地表达了出来。外国炒房客让澳洲年轻人居无定所，类似的标题接踵而来。到了今年年初，随着水电费的上涨，澳洲政府引发了选民越来越多的不满。陆克文终于下定决心，着手调控房价。在选战的压力下，澳洲的调控政策即便不能立竿见影，也必须对民众的不满有所交代。

于是，澳洲的“国两条”公布：第一，只有取得澳洲长期（一年以上）签证的外国人才可以购买澳洲的房产；第二，外国人在签证到期，离开澳洲前必须出售名下的房产。对于公众因外国人炒房引发房价上涨而产生的不满情绪，这两招调控可以说是精准打击。而且，合情合理，力道恰到好处。到澳洲淘金的中国炒房客，有的可能真得跳楼——别以为弄几百个澳洲身份证炒房这一套能行得通，人家的政府监管可不是吃素的！

且不说后效如何，单就政策本身来看，比起我们的很多手法，澳洲政府更会对症下药。我们为什么总是……