乱弹 赋予农户宅基地和农村住房的财产权
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2011-12-7 10:27
|系统分类:人文社科|
农村, 住房, 发展战略, 浙江省, 宅基地
(1)城乡收入差距表现在三个部分,第一部分是工资和经营收入差距,这部分已经很大了,是目前学者研究的主要内容;第二部分是财产性差距,从个人层面来讲,农户的农村住房私有而不能享有资本化收益,从集体层面来看,集体建设用地与集体建设的宅基地也不能与城镇土地一样同地、同价、同权,导致农户的财产性收入基本为零,农户无法通过自己拥有的土地分享城市化和工业化带来的财富增值;第三方面是公共基本服务的城乡差异,大量的农民工提供了税收,基本都用于城市居民的公共服务。
(2)国内的经济政策面临调整,在外部整体经济形势不利的背景下,货币从紧的政策开始放松,但实际上现在的货币供应量还是偏多,因此CPI和房价仍然存在反弹的可能;不论从拉动内需,还是从货币深化的角度来看,逐步放松宅基地和农村住房进入市场,可以起到吸收货币、增加农户收入从而增加内需的作用,都符合中国整体经济发展战略。
(3)农村实际住房面积偏高、占地偏大,而且一户多宅的情况比较普遍,我们在浙江省2009年的抽样有17%,有学者的抽样有10%,因此从总量来看,放开市场,至少可以让这部分宅基地和住房流动起来;考虑到人口城镇化的因素,以及现有宅基地利用效率低下,即使市场化可能影响到最低收入家庭的住房问题,也可以通过相应的政策和福利措施来进行保障。
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