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摩天大厦兀立----维也纳的后城市化

已有 6224 次阅读 2009-10-18 04:39 |个人分类:维也纳写真|系统分类:海外观察| 维也纳, 高层建筑

在维也纳浓旧、典雅,古色古香的建筑外围,环绕着极具时代特色的维也纳新兴而时髦的一片片高层建筑群(见维也纳新建筑分布图)

  维也纳新建筑分布图
 

维也纳的新建筑群以高层塔状写字楼为主要形式。自从上个世纪90年代起已经逐步构成维也纳城市边缘新的天际线,实现了城市规划中“镇城”的概念。
  为什么上个世纪90年代之后,维也纳会如此大规模地开发建设高层建筑呢?主要原因是东西欧冷战结束后,维也纳作为离东欧较近的大都市,成为东欧各国建立国际公司总部的所在地。这种“新经济”的动力,确保了写字楼在维也纳市政建设中需求的迅速上升。
  之后,伴随着电信和信息技术行业的快速增长,再次为写字楼市场快速发展提供了另一个优势条件。
据不完全统计,在维也纳高层写字楼建设的速度如下:
1997年,完成9.90万平方米,
1998年,完成16.8万平方米,
1999年,再次完成20.6万平方米的办公空间。
2000年至2002年又进一步建造了80万平方米的高层办公建筑。
   如今,高层写字楼的建设依旧是有增无减。
当高层办公建筑面积大幅度增长的时候,写字楼的租金趋于下降,乃至在西欧几个都市中维也纳的办公室租金是最低的,从而保证了维也纳在东欧全面开放之后,具有最强有力的吸引力。
新高层建筑群布局的首选地点是高级别道路网的节点,常常与地铁和城市铁路网络节点相结合。他们密集于城市边缘地区,基本上沿着高速城市公路布局,如:沿着高速公路A23(南部)和围绕高速公路A24(多瑙河岸边)铺设。由此,推动了维也纳“城市新城”的发展,即“边缘城市”的发展。
西门子城区是奥地利最大的工业公司之一。优化的基础设施与现代建筑使得员工们感觉良好。全城区48.5万平方米,相当于100个足球场(如下图)。目前维也纳奥地利西门子公司作为中欧和东欧枢纽企业,负责的业务范围波及8个国家:斯洛伐克,斯洛文尼亚,克罗地亚,波斯尼亚和黑塞哥维那,塞尔维亚,黑山,保加利亚和罗马尼亚。

 
                                     西门子公司
双塔城是一个建筑群,其建设始于1999年,在2001年完成。摩天大楼有37层,办公空间10万多平方米。以钝角安排相向两个建筑物(双塔),分别138米和127米高,由数座桥梁连接。双塔内包括一个会议中心、一个大屏幕电影院和各种咖啡馆、餐馆。双塔下面的车库有1000个停车位。 (如下图)

 

 

多瑙城,如下图:

  

欧洲广场和玛丽娜城,如下图:

  

世纪塔和二区新城,如下图: 

 



游记
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