||
北美是如何解决穷人买房问题的?诀窍在于活动房(mobile house)。
说是活动房,其实大多从未移动。和正常房子比,就是没有地基, 单层。正常的房子房价比如20万,同样面积的活动房只有3-5万。 为什么它这么便宜? 因为它没有土地,占的土地要付租金, 其实也不贵, 比公寓的管理费贵不了多少, 公寓月管理费200加元, 它可能300加元。也因为没有土地, 房价上涨它没有份。但是这样的房子便宜啊, 我认识一对夫妻, 都有很好工作, 但是他们愿意住活动房。
中国土地少, 不能建这样占地太多的移动房。 但是, 中国政府可以提供有续租选择权的毛胚房,让买家自己装修, 装修好的房子可以自由买卖,有续租选择权, 就如同加拿大活动房。
这样做有几个好处是:住户花钱少,钱真正用在改善住房条件上,而不是土地上;穷人可以不参加炒房投机, 但是照样能住上自己拥有的舒适房子。
目前的廉租房没人愿意装修, 大家都不太在乎环境, 容易脏乱差。 但是一旦装修好的房子可以买卖, 有续租选择权,大家不仅会努力改善室内环境, 也会注意室外环境。
Archiver|手机版|科学网 ( 京ICP备07017567号-12 )
GMT+8, 2024-11-1 07:20
Powered by ScienceNet.cn
Copyright © 2007- 中国科学报社