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我对中国房地产的一点想法(二)关于北京市

已有 2207 次阅读 2011-8-19 13:48 |个人分类:工程建设|系统分类:生活其它| 北京市, 中国房地产

        北京市需要建设的是大量二十、三十、和四十平方米的公租房和私租房。这会成为国家和房地产企业的永久的利润来源。从长远看,这个利润将大于一锤子买卖的商品房模式。现在不论是建设保障房,还是商品房都是属于永久性住房。而没有适合流动人口的房子。大城市的流动人口一般将占到1/4。随着地方经济的发展,他们将来每年都会不断有人回流。到一定时候会大量回流。一旦他们在北京买了商品房或保障房,他们会变成永久性固定人口。控制北京市人口最简单的办法,极端的控制商品房的建设数量。大量建设小的公租房和私租房,商品房价格到一定时候可以放开,反正管不了。房地产获得的总的利润更高。而且会获得永久性的房租收益。未来中国,流动性人口将成为常态。还有就是中央财政加大对地方投资,北京市的投资让北京市政府来做。


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