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中国式创业:房屋中介

已有 2791 次阅读 2014-6-26 20:39 |个人分类:人在旅途|系统分类:生活其它

   如果你大学毕业,自己家里没有什么关系,又没有什么钱,专业对口的工作又不好找,那怎么办?

   几年前,我的一个信管专业本科毕业生选择了做房屋中介,实习才一个月,就卖了两套房,月收入直接过万了...

   最初我不理解他,因为我觉得房屋中介小学毕业的人仿佛都能做,门槛太低,而且这个职业社会美誉度也不高...

   但直到最近,当我经历了卖房、买房,业主,租客等各种角色之后,我发现,房屋中介虽然门槛低,但的确是 技术活,信管专业做房屋中介,简直太对口了,因为房屋买卖、租赁的整个过程就是一个非常精细的信息管理工作,如果缺乏信息意识,做不来信息甄别,那就比较悲催了。

   小W,贵州妹,初中毕业后到成都打工,到YCFCC做房屋中介,一个月基本工资1800,按单提成,其中租出一套房可提一个月租金的中介费。其中租客0.8,业主0.2..其中,给登记房源的10%,拿钥匙的10%...最后自己可以得0.75个点,特别是在一些高档社区,比如一套房子,3000/月,租客就要给2400...如果一个房屋中介经验丰富的话,一个月至少能做5-6个单,如果有幸再卖几套的话,那收入的确客观。

   不过看起来诱人的职业,小W却没有这么幸运,快到月底了,她只租出去了一套房,有几套房本来顾客都下诚意金了,但最后都黄了,而小M却很幸运,这个月租出去了5套房,我问小W,为什么小M这么幸运?小W的答案仿佛很客观,因为小M是学生,脑袋比她好使...

   但作为顾客,我发现小W和小M的差距并不再学历,更多的是敬业精神。小W对顾客比较假,带顾客看房也很懒散,而小M却很勤快,下班了还在浏览房屋信息和客户信息,进行需求匹配和沟通。天道酬勤,不要抱怨生活对你不公平,乐于学习,勤于沟通,房屋中介的职业之路才会越走越好。



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