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卖房那件事儿 精选

已有 3195 次阅读 2013-3-11 23:42 |个人分类:所见所感|系统分类:生活其它| office, style, center

   卖房这件事,起因全来自于一个突如其来的电话。来电方说,愿意高于原价一倍的价格买下曾叔闲置的房子。这么一来,原来毫无卖房念头的曾叔开始上网搜索当前房价,怎么说,当时买下这么一套位于GZ最中心地带的房子也是为了投资,现在不到三年竟然不知觉间翻了一倍,有点难以置信,更有点心花怒放之感。听起来真是一件好事,但是它也能扯出很多让你感触良多的枝桠出来。

说到房价,众所周知近些年来都是处于只升不降之状。最近又传闻即将会出台新政策,届时转卖二手房还需要征收20%的个人所得税。本来打算买房的市民们都为了避开更高的房价,于是开始不理智地找中介准备购房了。据中介说,房价涨幅也并没有因此大幅度上升,不过成交量就大大不同了。曾叔心想,未来房价的上升空间估计也不大,何不趁这时候新政未出台,先把眼前就要到手的钱给收回来再说。

曾叔答应出售房子的话音刚落,那些急于拿到业绩的中介们不知怎能如此神通广大,一下子就都涌现过来,电话一个接一个拼了命地轰炸式打过来。其实这些电话里头,包括那第一通电话,都是他们编造的试探电话,是否属实,是否真的有卖家,能否卖得成功,还有一堆破事等着你去应付和处理。忙于工作的吴叔见我在学校还有些空闲时间,于是把球暂时踢到我这边让我接着。都是自家人,我也就欣然答应了。

这一下子,中介们开始无孔不入,无时无刻地出现在我电话里。有时候你在忙,刚按掉一个186开头电话,他们换着用189,再者用固话,他们总有法子打到你接听为止。本来我也懂得,各行各业都有自己的经营方式,也都有自己的难处,大家都是为了生存,很多都是身不由己或说迫不得已,但是他们这样追债式的模式真让人不懂骂人都想喊几句了。话说回来,或许也是因为处境不同,如果现在我们是急着用钱,急于卖房一方,估计他们不来电话我们都着急了。也因如此,我们一直秉持着强硬的不减价态度。虽说我也只是替人办事,但是可能我见的世面还少,能够这样底气十足地拒绝人家,要求人家,不知怎么地,就会让我感觉特爽快。

经过各式电话来袭过后,终于有一单看似有成功的希望了。对方出价比我们预计少了几万,但是看在双方都足有诚意之下,我们也决定约个时间面谈。面谈这一幕,让我整个下午的心情都完全平复不下。买卖房子本来该是一件你情我愿的开心事,你用金钱换来舒适的温馨小屋,我用房子换来投资的回报,但谁会想到,当我到中介方见到买主时,还没来得急坐下喝水,那女买主就开始哭了。这一惊吓过后,我开始偷偷打量了下买方。一男一女,看似近30岁的年龄,长得都很斯文得体,估计买房也是为了筹备结婚或生小孩所用。但是她这么一哭,让我也不知所措,还好我请了一个过来帮忙把关的亲戚也及时赶到,正好化解了当时的尴尬。在我离开的那会功夫,也正好让她平复一下心情。后来,我们直入话题开始商谈,我的估计没错,他们正是已经工作几年,准备结婚的情侣,首期的付款,除了家人的帮忙,自己也要掏出积蓄,甚至为了这套房子,他们还要把之前报名准备开学的在职研究生学费给退了,这女孩子谈话间还有多次出现哽咽,她说她也不想弄得如此难堪,但是她现在已经面临崩溃,除了被中介各种上当受骗,连日奔波以外,她也想让我们能再减减价。看样子也不像演戏,但大家都想卖个好价钱,何况如此好的地理位置,曾叔自己都觉得舍不得卖,就连我这混熟了广州的人都会觉得,一踏出地铁站走上那片土地,就有种自信心与虚荣心同时涌上心头之感。我想,这也可能是这对就在这地头工作的小情侣不愿屈就到其他地方买廉价些的房子的缘故吧。后来,他们见我们对价格没有商量余地,也就答应按照我们的出价买下,可这时候曾太太来电话说,还想再考虑,既然如此,合同自然也没签成,大家各自打道回府。

曾叔家里家庭会议一开再开,因为这套房子当时是以他太太名义而买,他们都是小城镇的居民,如果现在把房子卖了,按照新政策,他们再也不能在GZ购房了,而且从曾太太角度看,她本来就拥有一套位于GZ最高档地段的房子,这么一卖就没了。虽说当时是为了投资,但是买进是开心的,卖出可就不甘心了。而从投资角度看,如此高的投资收益率,在曾叔看来,收回钱再做新的投资才是王道。一来一去,意见得不到统一,最终一向在家族中最大公无私,最具奉献精神的曾太决定听从一家之主的曾叔,就让我跟中介预约时间,把房子卖了。我以为这事情该如此就告一段落了,再办办后续手续,就该顺利出售。谁知道,卖房这件事,它就是没那么简单,一个晚上时间,结局又变了!曾太与弟媳妇商量后,决定维护女性权益,反悔了。

一大早我就收到来电,她们提出的观点让我一惊一乍的,顿时间觉得自己肤浅了。她们说,人到中年,尤其是中年妇女最缺乏的就是安全感,如今有了一套房子,每个月按时都有几千的租金收入,不管走到哪里,内心都有种安定。虽然说,你可以把到手的钱再做新的房产投资,但是就再也得不到能如此满足内心欲望的楼盘了。再过几年,她们也面临退休,拿到手的钱可能会从每个月近一万收入缩至可怜的一点退休金,这对于刚从职场退下来的人来说,心里会有莫大的落差与失望,如果到时候还有租金填补缺失的空白,那内心也必然舒坦许多,再说,就算家里有钱花,但是拿着存折里的钱,看着数目一天天减少与这样子用现成收入做开销,还是完全不可苟同的。再者,现在夫妻生活倒是和谐,万一有一天闹翻,自己也有退路,甚至还是衣食无忧。不管哪一个小观点,我都只有拼命点头赞同的份。自己真的还太年轻,虽然也懂得自食其力,还知道要努力做一个独立女性,但是怎么就没有考虑这么多呢?虽然说,如果一个人的安全感或说幸福感要建立在这样一种有形资产之上难免有些可悲,但是或许人到中年,所拥有的都足以满足需求时,这些就该是最基础的安全感,说到底或许真的只有物质的东西,或说只有看得见摸得着的东西,才能带给人最真切最直观的感受。

后来曾叔答应不卖了,他说男人就是单纯考虑投资回报问题,他开玩笑说,如果这份房钱就能买到太太的安全感,那这样的回报肯定更值得。既然现在不卖,那以后就再也不卖,让这“安全感”陪着终老吧。我笑话他说,他最终可是被女性维权主义风波给打败了。

啰啰嗦嗦终于把这卖房的事儿给说清楚,可能是第一次经历卖房事件,感觉自己就如同中介,不是买方亦非卖方,傻傻地,只会绕着经济利益问题去考虑双方的买与卖。实然,能掏出钱在这地盘上做买卖的,就已经不再是讲求这一顿10元或100元甚至是1000元的饭能否解决温饱或是怎么解决温饱之类的问题,而是在于它解决过程乃至结束之后所带来的其他价值感受。我是看破看懂了吗?或许未然,倘若再换一单交易,又是另外一种捉摸不透。最难的,总是那些从计算器里按不出答案的东西......



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