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六月份CPI指数仍然在增高,美国人还住得起房子吗?

已有 465 次阅读 2021-7-20 03:51 |系统分类:生活其它

根据美国统计局数据,6月份,城镇居民消费价格指数季调上涨0.9%; 过去 12 个月上涨 5.4%,未经季节性调整。 6 月份(SA)所有项目(不含食品和能源)的指数上涨 0.9%; 同比增长 4.5%。根据图表可以看出,涨价的主要是能源价格,而能源价格是因为国际原油价格上涨,全世界能源价格都在涨。目前美国的汽油价格在2.7-4.3美元一加仑(3.8升),每个州价格不一样,密西西比州最便宜,$2.7一加仑,加州最贵,$4.3一加仑。

另外涨价的是房价,请注意,美国大城市的房价并没涨,有的在跌,只是美国郊区和小城市房价涨了。根据Zillow地产公司的房价指数,纽约市房屋的典型房屋价值为 662,535 美元。 该值经季节性调整,仅包括中等价位的房屋。 纽约房价在过去一年上涨了 3.5%。比如Zillow这个纽约市布鲁克林区的房子的挂牌价格,1100平方英尺(102平方米)3房1卫价值535000美元,售价517400:

$535,000

3 bd1 ba1,100 sqft

170 72nd St APT 525, Brooklyn, NY 11209

For saleZestimate®$517,400

但我们这种小城市的房子价格指数涨的很快,我们城市目前为411338。埃伦斯堡房屋的典型房屋价值为 411,338 美元。 该值经季节性调整,仅包括中等价位的房屋。 埃伦斯堡的房价在过去一年上涨了 9.0%。

根据Zillow,下图我们城市这套正在出售的2005年造的二手房子为3房2卫,1748平方尺(约162平米),都是有空调的使用面积(不包含车库,草地),总面积9600平方呎(892平米含草地),Zillow估价435000,这就是所谓的美国房价飞涨。比去年涨了9%。但工薪阶层仍然承受得起。



(数据图片来源:美国统计局,Zillow地产网站。本文仅为博客信息交流不作商业用途,所使用数据为fair use)



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